湖南自貿(mào)區(qū)臨空區(qū)塊物流配套產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
1、項(xiàng)目名稱
湖南自貿(mào)區(qū)臨空區(qū)塊物流配套產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目
2、承辦單位
長沙臨空產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司
3、項(xiàng)目選址
項(xiàng)目位于長沙縣臨空產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)江背梅花片區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目北臨勝業(yè)路（規(guī)劃），南臨黃江大道，東臨金江大道（規(guī)劃），西臨長攸高速（規(guī)劃）。
4、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為新建8條道路，物流倉儲及配套，垃圾站，加油站，公園綠地，停車場，廠間道路以及室外地坪及廣場、室外供配電及照明、室外給排水及消防、室外景觀綠地等附屬配套設(shè)施。
項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積為408,868.71㎡（合613.30畝）其中：
基礎(chǔ)設(shè)施用地面積為233,467.83㎡（合350.20畝）。包括8條路網(wǎng)建設(shè)用地面積120,727.27㎡（合181.09畝），公園綠地建設(shè)用地面積19,033.43㎡（合28.55畝），環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地面積5,840.03㎡（合8.76畝），防護(hù)綠用地地面積87,867.11㎡（合131.80畝）。
經(jīng)營性項(xiàng)目建設(shè)用地面積為175,400.88㎡（合263.10畝）。包括2座加油站用地面積10,853.39㎡（合16.28畝）。物流倉儲及配套用地面積158000.79㎡（合237畝），建筑面積315,362㎡。停車場面積5,668㎡（合9.82畝），共設(shè)置停車位1200個(gè)（包含停車場廠房公共配套用房）。
5、投資估算及資金籌措
項(xiàng)目總投資估算為220,502萬元，其中：工程費(fèi)用139,838萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用7,666萬元，預(yù)備費(fèi)用14,750萬元，用地費(fèi)用41,024萬元，建設(shè)期利息17,224萬元。
（1）建設(shè)單位自籌65,502萬元，占投資總額29.71%；
（2）對外融資155,000萬元，占投資總額70.29%。
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